不動產專業諮詢


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不動產專業諮詢

不動產糾紛類型有哪些?

不動產糾紛的類型與範圍其實相當廣泛,舉凡:

  • 房屋租賃

  • 買賣房屋

  • 土地糾紛

  • 土地分割、繼承

  • 公寓大樓停車位

  • 拆屋還地

  • 法拍屋等爭議

以上糾紛類型皆在不動產法律的範疇內,我們可以發現這都是民眾生活上常見的問題,有些可以透過上網查詢資料自行處理,例如買方未支付第一期款,要怎麼撰寫存證信函,因為法律爭議簡單,通常很少出錯,網路上自然也會有相關的資源。有時也不乏會有些生活上常見,但網路很少資訊的不動產法律問題,例如買方未支付第一期款相關的一系列法律問題,想要在網路上找到相關資源。


為什麼我們需要不動產專業諮詢?協助舉證並釐清法律關係


其實不動產法律問題的種類與難易度範圍非常廣泛,即使是常見的買賣土地糾紛,也會因為瑕疵種類、發現時間、契約約定、個案對話、土地現況等等,而有許多種不同的處理方式。法院雖然是適用法律的地方,但對於法院而言「證據」的份量也相當重要,法界流行一段話叫:「舉證之所在、敗訴之所在」。這句話意思是,訴訟中誰負有舉證義務,就背負著更高敗訴風險,因為對法院來說,一個事實的證明,不是靠嘴巴說說而已,必須要有客觀的證據來證明。

這也是為什麼很多民眾在自行瞭解法律條文後,覺得自己明明有道理,上了法院之後,法官卻送給他(她)一個敗訴判決,因此開始覺得司法不公或是法律只偏袒壞人等等,正是因為「舉證」是維護自身權益相當困難卻也關鍵的因素,不動產專業諮詢就是要幫您釐清法律關係,並協助您在法庭上拿出有利的證據。



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